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    房屋抵押借贷
     

      房屋抵押借贷是利用自己或他人名下的房产作为抵押物,向北京各商业银行申请一笔资金,其用途可以包括购房,装修购车,出国留学、投资等。贷款人在取得信贷资金后,根据与银行的约定在期限内向银行还本付息。

    一. 借款人应具备的条件:
        1、年满18周岁,具有稳定收入的中华人民共和国公民(港、澳,台);
        2、贷款人的银行征信良好;
        3、贷款银行规定的其他条件;
        4、拥有北京地区房产。

    二. 申请人需提交的材料:
        1、房屋产权证原件及购房合同、发票;
        2、借款人有效身份证复印件(正反面);
        3、户口本复印件(夫妻双方)注:外地人须提交暂住证;
        4、收入证明、收入流水(银行统一格式,须加盖单位公章);
        5、婚姻证明(已婚结婚证、未婚未婚证明、离婚离婚证或法院判决书、丧偶的死亡证明及财产公证书);
        6、其它的财力证明(行驶证、二套房产证、保险)。

    三. 贷款流程:
        1、与担保公司签订委托代理合同,恰谈贷款的相关事项;
        2、夫妻双方当面向银行申请贷款,并签订银行抵押贷款合同;
        3、银行对贷款申请进行调查、审批;
        4、担保公司约评估所进行评估;
        5、分行审批后,银行批贷;
        6、贷款申请人和银行工作人员办理房产抵押登记;
        7、银行发放贷款;
        8、贷款申请人,按月还款(等额本息或月还息 期还本)。
     

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